Eduardo Aliendo, corredor inmobiliario, habló con Micrófono Abierto acerca de la iniciativa de la oposición de la modificación de la ley de alquileres que logró media sanción en la Cámara de Diputados.

Según Aliendo lo que se está intentando es reformar la ley vigente, “o sea que quien quiera contratar para locación con destino habitacional o comercial, el contrato a celebrar tiene que estar en el marco de la ley 27551, que es la que en algunos puntos del Código Civil y Comercial de la Nación se ha intentado modificar con media aprobación en Diputado, intentando en algún punto zanjar algunos de los problemas que está teniendo la actividad locativa en la República Argentina”.

El corredor inmobiliario agregó que “lo que se intentaba era la derogación de la ley para discutir una nueva, pero no se pudo y lo que se estaría buscando es darle mayor previsibilidad y certeza a la relación locativa. Se busca, ante la incertidumbre, tratar de normalizar la actividad y llevarla por un canal legal y evitar un mercado de alquileres que transita la informalidad”.

Eduardo Aliendo planteó que los locadores no quieren poner sus inmuebles para alquiler, “en un país con una alta inflación, determinar un canon locativo de inicio de contrato y esperar un año en pesos para que ese dinero se actualice y por otro lado el locatario que tiene que hacer frente a estos indicadores interanuales, para septiembre de un 115%, lo que lo hace verdaderamente inviable porque por del lado del locatario los ingresos se han deteriorado por inflación y no corren con los aumentos del mismo modo que las actualizaciones que se promueven para las locaciones”.

El corredor planteó que es necesario llegar a un consenso para que haya una mayor disponibilidad de inmuebles para el alquiler.

“Hay una caída del 40% de los inmuebles para el alquiler que han pasado a venta y esto se debe a la la incertidumbre que reina en el mercado locativo”.

El corredor planteó que hay mucha gente que deambula buscando un inmueble para vivir y esto es una gran preocupación porque es un tema que se viene manifestando desde hace un buen tiempo.



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